ÉTAT RELATIF À LA PRÉSENCE DE TERMITES
La société DIAG EXPERT (Ex ADEXPERT DIAGNOSTIC) installée en Corrèze à Brive et Egletons réalise votre Diagnostic termites et parasites pour la vente de votre bien et vous accompagne afin de garantir la conformité légale de toutes vos démarches.
En quoi consiste ce diagnostic ?
Ce constat est réalisé sur les immeubles bâtis et non bâtis si le bien est dans une commune concernée par un arrêté préfectoral.
La mission de recherche de termite est non-destructive et porte uniquement sur les éléments en bois visibles et accessibles. Le diagnostiqueur immobilier sonde les bois mécaniquement à l’aide d’un poinçon.
Afin d’exonérer le vendeur de la clause de vices cachés, le diagnostiqueur notera également les éventuels éléments qu’il n’a pas pu examiner : parquet sous un revêtement collé, ancrage des poutres, etc.
Ce diagnostic dresse un état le jour de la visite et le rapport est valide pendant 6 mois.
Communes concernées
En vue de l’Arrêté Préfectoral du 6 Décembre 2001, les communes en zone contaminées par des termites ou susceptible de l’être à court terme sont :
BRIVE – TULLE – MALEMORT – COSNAC – JUGEALS NAZARETH – NOAILLES – CHASTEAUX – LISSAC SUR COUZE – SAINT PANTALEON DE LARCHE – USSAC – LAGUENNE – GIMEL LES CASCADES – CHANAC LES MINES – SAINTE FORTUNADE – CHAMEYRAT – NAVES ET DEPARTEMENT 24 ET 46
En vue de l’Arrêté Préfectoral du 24 Avril 2023, les communes en zone de présence d’un risque de mérule sont :
ALLASSAC – BONNEFOND – BORT LES ORGUES – BRIVE LA GAILLARDE – GOULLES – LACELLE – LE LONZAC – LUBERSAC – MALEMORT – MAUSSAC – OBJAT – PEYRELEVADE -TULLE – SAINT BONNET LA RIVl~RE – SAINT MARTIN LA MEANNE -TREIGNAC ET USSEL
Qu’est ce qu’un termite ?
Les termites, que l’on appelle également fourmis blanches, sont des insectes vivants en colonies dits xylophages. Les termites se nourrissent de bois et de fragments de feuille.
Leur capacité à se nourrir en quelques mois seulement de charpentes des bâtiments rend leur recherche indispensable dans le cadre d’une vente pour protéger la sécurité des personnes.
Les termites rongent le bois de l’intérieur détruisant ainsi rapidement et sans traces des éléments de maisons et d’appartements. La solidité est alors menacée.
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